ООО заключило договор субаренды земельного участка, находящегося в долевой собственности: как учесть право пользования активом?
Добрый день.
ООО заключил договора субаренды земельного участка сроком на 1 год с последующей пролонгацией на неопределенный срок. Арендная плата состоит из двух частей: постоянная, которая платится субарендодателю (определена в рублях ежемесячно), переменной, которая платится арендодателям земельного участка (натуроплата, которая эквивалентна денежной сумме, но нет уверенности, что все арендодатели получат выплату(например, есть случаи, когда умер собственник, а наследников нет )). Получается, что отсутствует срок субаренды, и много контрагентов по одному договору.
Вопрос: как учесть правильно право пользования активом ( актив-земельный участок),кто контрагент?
Спасибо.
ООО заключил договора субаренды земельного участка сроком на 1 год с последующей пролонгацией на неопределенный срок. Арендная плата состоит из двух частей: постоянная, которая платится субарендодателю (определена в рублях ежемесячно), переменной, которая платится арендодателям земельного участка (натуроплата, которая эквивалентна денежной сумме, но нет уверенности, что все арендодатели получат выплату(например, есть случаи, когда умер собственник, а наследников нет )). Получается, что отсутствует срок субаренды, и много контрагентов по одному договору.
Вопрос: как учесть правильно право пользования активом ( актив-земельный участок),кто контрагент?
Спасибо.
Comments
-
Цитата: Добрый день. ООО заключил договора субаренды земельного участка сроком на 1 год с последующей пролонгацией на неопределенный срок. Арендная плата состоит из двух частей: постоянная, которая платится субарендодателю (определена в рублях ежемесячно), переменной, которая платится арендодателям земельного участка (натуроплата, которая эквивалентна денежной сумме, но нет уверенности, что все арендодатели получат выплату(например, есть случаи, когда умер собственник, а наследников нет )). Получается, что отсутствует срок субаренды, и много контрагентов по одному договору.Вопрос: как учесть правильно право пользования активом ( актив-земельный участок),кто контрагент?Спасибо.Добрый день!
Насчет контрагента вопрос не понял. Кто по договору субаренды выступает субарендодателем, то и является контрагентом по указанному договору. На бухучет этот момент никак не влияет.
Обязательство по аренде и право пользования арендой в данном случае определяется с учетом только постоянной части арендной платы. А переменная часть, выплата которой не зависит от рыночных факторов, признается текущим расходом в периоде ее начисления (п. 7 ФСБУ 25/2018).
